戸建てから築40年マンションへ。江ノ島を望むクラフトマンの実家な住まい

江ノ島を望み、湘南の心地よい海風を感じる、神奈川県藤沢市辻堂での木のマンションリノベーション。

今回の物件は、築40年を迎えた当時の公団（現UR）の分譲住戸。
同じマンションの敷地内にお住まいの娘さんご家族の近くで暮らすため、
関西から関東へ移住されるクライアントの「終の住処」としての計画である。
お孫さんたちが気軽に来て過ごせる、「実家」のような温かい役割を併せ持っている。

公団特有の大きな柱や梁、配管の制約が多い空間を逆手に取り、設計の工夫と職人の手仕事によって、
クラフトマン（革職人）であるご主人の本格的な作業を可能にする機能性と
くつろぐ居場所がある住環境へと生まれ変わった。

設計・Toivo × 施工・中山建設。
木のマンションリノベーションに取り組む工務店同士がタッグを組み、
細部までこだわる「ものづくり」への熱い思いが形になった住まいである。

工事の概要

地域	神奈川県藤沢市辻堂
築年数（完工時）	築40年
延床面積	78㎡
家族構成	夫婦ふたり暮らし

LDK空間

LDKは、江ノ島や湘南の海を広く望めるよう間仕切りのない開放的な空間とした。
一段下がったピットリビングには天然素材のウール100%カーペットを敷き込み、お孫さんたちと座り込んで心地よく遊べる。
公団特有の大きな梁下の空間にはリズミカルな陰影が楽しい「こなみいた」を張り、収納を兼ねた象徴的なデザインに。
ニッチに間接照明を仕込み、梁下の低さを逆手に取って豊かなアクセントとした。

「実家」として娘さん家族が集まってもゆったり食事を取れるよう、ダイニングは広めに取った。
キッチンは、動線が効率よくコンパクトにまとまるセパレートを採用。
回遊できる裏動線上に冷蔵庫や家電タワー、パントリーなど生活感の出るものを集約し、
ラインが整ったリビング側はきれいに保つことができる。
パントリーの突き当たりには壁の向こうにつながる小窓を設け、空気が抜ける道となっている。

窓辺に設けたワークカウンターは、ごちゃつきがちな配線を造作収納の中にすっきりと隠せる仕様に。
湘南の景色を楽しみながら、落ち着いた空間で趣味や作業を愉しむことができる。

スケルトン躯体（壁・天井）に断熱施工を施し、内窓+ブラインドで開口部を断熱補強したことにより、
エアコン一台を緩くかけるだけで、冬も夏も快適な温熱環境を保ち続けることができる。

ご主人の作業部屋兼寝室

キッチン奥の小窓を開けると繋がるのが、クラフトマンであるご主人が革製品の製作に没頭できる専用のアトリエ。
ミシンや手縫い、そして革を叩くという本格的な作業を行うため、中山建設の家具職人の知恵を借り、裏面から補強を施した頑丈なカウンターテーブルを造作した。

室内に大きく現れる梁や柱、配管といった構造上の制約は、あえて「おこもり感」を作る要素として計画。
大きな造作ソファーを設置し、ツガの木を張り込んだ「ヌック（おこもり寝床）」とした。

作業に没頭し、疲れたらヌックで体を休め、小窓を開けるとキッチンの家族の気配や料理の匂いが届く。
日々の仕事と穏やかな日常が緩やかに繋がる、職人のための豊かな空間となった。

玄関・土間空間

マンションの横側からアプローチする構造を活かし、奥行きのある土間空間とした。
既存の玄関ドアは交換することができないため、室内側にハニカムブラインドを設置。ドアから伝わる冷気を和らげ、断熱性能を強化した。
僅かな空間も利用してコンパクトなカウンターベンチを造作。靴の脱ぎ履きのサポートや、ご主人のちょっとした加工作業を行うスペースとしても使える仕様とした。
窓からの光や熱を一度土間空間で受けて簾戸越しに柔らかく室内へと通す、温熱環境の緩衝エリアでもある。

寝室・ウォークインクローゼット

ご夫婦それぞれの生活リズムを尊重しながら一人の時間を愉しむための、奥様のプライベートな寝室。
ベッドの高さに合わせてライトとコンセントを設置し、就寝前の読書時間を心地よく過ごせるようにした。
寝室の奥には排水の縦管や横管、梁や柱などの構造物が集まっていたが、
梁の高さを利用した天袋的収納や、高い位置を走る排水管を造作収納の底面内に格納するなど、ウォークインクローゼットの中できれいに納めた。

洗面・脱衣所・トイレ

公団特有の「高い位置にある排水管」を処理するためにどうしても出てくる段差は、建具を閉めることで存在がわからないようになり、廊下から視覚的にフラットにスッキリ見えるよう計画した。
洗面台は既製品では対応できない幅に合わせ、壁から壁までぴったりと納まるカウンターを造作。
２人が同時に立っても身支度がスムーズに行えるようレイアウトした。
トイレの扉には、建築家・中村好文氏デザインの真鍮製「カンヌキ錠」を採用。触れるたびに愛着が湧くデザインを楽しめるようにした。