築47年 性能向上リノベ。富士山とグリーンを楽しむ、広いLDKへ。
埼玉県川口市の利便性の高い地に建つ、築47年のヴィンテージマンション。
母娘二人が安心して、心地よく住み継ぐための「終の住処」を木のマンションリノベーションで設えた。
スキップフロア構造特有の課題として、北側居室の直下が外部（共有廊下）となっており、深刻な底冷えから長年物置なっていた。
住戸全体に根本的な「断熱性能向上」をすることで、北側の部屋が生活の場として再生。
その結果、暮らしのメインとなるLDK空間を広く確保することが可能となった。
眺望を広く室内に取り込み、住まい手の暮らしに寄り添う、開放感のある住まいが実現した。
LDK空間
かつての細かく仕切られた間取りを解体し、リビング・ダイニング空間を広い大きな一室として設えた。
マンションの大規模修繕で実施されたカバー工法による既存窓の更新に加え、さらに高性能な断熱内窓を付加。
これにより、熱環境を損なうことなくクライアントが熱望したウッドブラインドの設置を叶えた。
窓辺はタイル敷のインナーテラスとし、たくさんのグリーンを育てる環境を整備。
室内の木の空間とグリーンが外の景色と緩やかに繋がり、眺望を内部に引き込むことで、実面積以上の広がりを感じられるよう計画した。
富士山を望む広い景色に向かって暮らす、視線が抜ける開放的な場とした。
北側寝室
床下が外部空間となる構造上、かつては荷物置き場となり「使えない空間」であった北側の寝室。
住戸全体にしっかりと断熱施工を施すことで、一年中温度差のない快適な居室へと再生した。
この部屋が生活圏の一部として機能を取り戻したことで、隣接するLDKの拡張を可能にし、
家全体の回遊性とゆとりを生む鍵となっている。
広く一室とした室内にはウール100％のカーペットを敷き、可動家具によって緩やかに仕切ることにより、
将来的な暮らしの変化にも柔軟に対応できるようにした。
玄関
築古マンション特有の悩みである「室内の段差」は、床の高さを一括して上げることで解消。
床下の懐を利用して配管類を整理することで、住戸内の完全フラット化を実現した。
靴の脱ぎ履きがしやすいベンチと手すりを設け、スノコを置くことで段差を緩やかに繋いだ。
また、断熱性の低い鉄製の玄関ドアや、隣接する給湯器室の鉄扉から伝わる冷気への対策として内部に仕切りの建具を設置。
玄関スペースを「風除室」的な緩衝空間とすることで、居室への寒気の流入を抑えている。
水回り
既存では段差の多かった水回りも、床の高さを整えることでフラットに繋げた。
収納や鏡など、クライアントの細かな使い勝手や持ち物に合わせて造作した。
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