【物件情報】

築45年（1978年竣工）　53㎡　RC構造　60代夫婦

既存間取り図

完成予定平面図

【見どころ】

閑静な住宅街である文京区小日向での、都市部でコンパクトに暮らす
夫婦二人の終の棲家としてのリノベーション物件となります

【住宅性能向上についての工夫】

全体の温度差を軽減するための断熱工事やインナーサッシはもちろんのこと、
玄関断熱ブラインドが寒さを軽減させている。
さらにWICを通して南北の動線を作り温度差を軽減させている。

【設計デザインのポイント】

築45年の53㎡と都市部ならではの構造である。
コンパクトにいくつもの要素をまとめつつ、築古ならではの大きな柱と梁が交差する構造を
いかに圧迫感を軽減しすっきりとした空間にできるかを配慮し基本設計していきました。

まず暗く狭かった玄関から西側開口窓までを玄関＆書斎として配置することで
ベンチや手すりを配置し、大きな柱を隠すことができた。
またこの配置によって二つの動線ができ、長手に抜ける風と人の道を作った。
書斎には柱の厚みを利用した本棚兼ディスプレイを造作し、さらにベンチに繋がる。
造作デスクと収納を配置し、ご主人の趣味である読書や研究に没頭できるようになっている。

暮らしのメインとなるLDK＋小上り和室に入っていくと、日中は三方向からの開口窓を開放し
採光が家全体に入ってくるようにし、夜は優しい照明で食事やお酒を楽しめるように。
寝るときは小上り和室の三本建具を閉めることで個室感を出している。
小上り和室から小下がりリビングには簀戸（麻の障子）でゆるく仕切っており
夫婦が同じ空間にいても、目線が変わる事でそれぞれの時間を楽しめるようにしてある。

洗面脱衣所から対面キッチンへの家事動線を繋げ、回遊できるようにもしてある。
さらにその動線上にパントリーや食器棚、洗面収納もまとめる事でコンパクトに配置してある。

トイレとWICを薄壁で造作する事で二つの動線を確保したこともこのプランの肝といえる。

こちらのご夫婦は二年間、弊社の見学会にご参加いただき、また参考にしながら
具体的な暮らし方を実現できる設計をともに作り上げていった事例です。

文京区小日向という都市部でコンパクトに夫婦二人の暮らし方を
TOIVOのデザインと大工の技術で実現した見どころの多い物件です。
ご参加されることをおすすめします。